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關于電梯日常維護保養的注意事項

發布時間:2019-06-30

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為保證電梯的正常使用,佛山檢測院堅持做好電梯定檢工作,在檢驗中也發現了一些常見的問題,主要有以下方面的問題:

一是在電梯轎廂頂部堆放重物。由于轎廂過重改變了電梯出廠參數,會加重電梯拖動與制動負荷,私自改變轎廂重量從而破壞了電梯的安全性能,若長期投入使用,會對乘用電梯產生安全事故風險。如確實需要改變轎廂重量,根據國家有關規定,改變轎廂重量屬于電梯改造項目,需由有電梯改造資質的單位進行施工,并在施工前告知當地特種設備安全監督機構進行備案,且需要檢驗機構監督檢驗合格后方可使用。

二是運行頻率高的電梯零部件容易老化,還未到定檢日期就出現“宕機”情況。如在某酒店檢驗時發現電梯聚氨酯緩沖器已經出現非常嚴重的老化剝落現象,且已經從金屬底座上脫落。緩沖器是保障電梯安全運行的重要部件,一旦發現表面出現自然狀態的開裂情況就要對緩沖器進行及時更換。   

三是電梯底坑有積水現象,容易對緩沖器、急停、照明及其電氣線路造成損害,長時間的積水更會銹蝕金屬降低強度性能。此種情況可能有如下原因導致,電梯底坑防水層未做好,樓宇的地下水倒滲進底坑;住戶裝修期清潔洗地的水流進電梯井;下雨天特別是臺風暴雨天氣,通往頂樓的門沒有關好,雨水通過天面流進樓梯間,從而進入電梯井道。一旦發現底坑積水就要立刻查明原因,清理積水。

針對以上問題,建議電梯管理及維護保養單位強化電梯運行管理,認真落實好各項規章制度。電梯維護保養單位至少每十五日對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查等維護保養工作;每年至少組織一次對電梯作業人員的安全教育和技能培訓。

                         (佛山檢測院 柯澤惺 古晨章 鐘芝雄 供稿)

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